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保利瑧悦将舒适度，保持在一个极高维度上，就算是高层产品，也不愿意做“工字楼”、“Y字楼”，放弃了多一倍的户数和收益，只为提高体验。
看一个楼盘，不要只看优势上限，更要看它的下限。只有起步点够高，入住的体验才会够舒适。
所有楼栋南北通透，你不用纠结选便宜的北向，还是舒适的南向；也不用担心日照、视野有遮挡，通风不佳。
所有户型专梯入户，速度快，效率高，私密性优越，你不需担心上下班候梯排长龙，大热天跟陌生人挤一块儿。
三来，多项魔鬼细节挖出，约119-139平绝版神户型，堪称金九楼市“碾压级”。
最令房叔惊喜的，是两大户型，使用率都超过100%，买多大得多大。而市面户型使用率普遍在85%左右。
如此劲爆的得房率，事关两款户型拥有惊人的“不计面积空间”。约119平，不计面积空间达约41平（含专属入户空间）。
约139平，不计面积空间去到约46平（含专属入户空间），相当于一套小户型。
特别注意的是，一出电梯的专属入户空间，也归业主私用，放置收纳柜、滑板、单车等，尊贵感与实用性轻松拿捏。
约119平户型，动静分区，南北通透双阳台，客厅+3个房间四开间朝南，景观阳台开间去到约6.15米，通风赏景无敌，还有U型厨房，动线和谐好用。
主卧，面积高达23-24平，独立卫浴、衣帽间，全景飘窗270°采景，一应俱全。
小次卧，毗邻客卫，若家庭结构简单可改造为次套房。等于说约119平，也可实现双套房。
当然，更霸气的自然是约139平，在约119平基础上再升级，定位终极改善。
约8.1米的IMAX景观阳台，你知道是什么概念么？可以停一台加长林肯，可以打造一个约15平的空中庭院，可以做一个茶室，可以BBQ，可以赏月……
而约5.1米豪华客厅，别人做出大横厅，在这里只是竖厅的宽阔度，别说三代同堂不拥挤，就是在这里露营，空间都绰绰有余。
同时，真正的双套房设计，面积都在约25平左右，1个房间相当于别人2个，给到业主最大限度的尊崇感和私密性。
若是长辈住一间，年轻夫妻住一间，那么长辈起夜，年轻人晚归，都能做到互不干扰。
以119平户型举例，这可以是一个人的贵族生活——只做1个主卧，其余房间全部打造为功能空间，收藏所有的兴趣爱好。
更豪横的朋友，还可以将书房打掉，将厨房墙打掉，打造出一个开间约6.15米的LDK一体化社交空间。
除了主人房、儿童房，还可打造出书房和功能房，满足孩子的学习和兴趣培养。如果家庭不断成长，4个房间也足够满足业主不断进阶的需求。
对比一下市面改善产品，总以大面积为噱头，缺少创新体验和思考，反观保利瑧悦，将关注点落在人均面积低密度上，拒绝华而不实的“面积派”，这才是真正具有人文思维的好产品。
而一个能够引领行业的项目，除了内家功夫扎实，更关键的致胜点，还在于内外兼修。
项目扼守在东区博爱路中轴上，位属东区——中山唯一的经济、政治、文化中心，也是中山“含人才量”最高的中心片区之一（第七次普查数据：东区是中山文化程度人口比例、平均受教育年限TOP2的街道）。
要繁华配套，有天悦集团商业综合体毗邻，将引入私房菜品牌“猪肉婆”等，一条东区博爱路更串联大信、天奕COCO City、盛景、万象汇等顶级商圈。
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进我市房地产市场平稳健康发展，按照“一城一策”精神，结合我市实际，特制定本政策。经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
（一）实施购房补贴政策。2024年5月1日起至6月30日期间（试行），凡在我市购买新建商品住房，在缴纳契税后给予购房款5‰的电子消费券补贴（金额四舍五入至百位）。
（二）鼓励居民住房“以旧换新”。鼓励开发企业、经纪机构试点推进居民住房“以旧换新”活动，在享受第（一）条补贴的同时，2024年4月20日至12月31日期间，凡在本市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，给予每套2000元电子消费券补贴，卖旧房买新房时间不分先后。
（三）实施住房公积金余额直付购房款。我市缴存职工或其配偶一次性付款（含分期付款）购买本市新建商品住房，本人及其配偶可提取住房公积金账户余额用于支付购房款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的购房金额。提取的购房款直接划转到房地产开发企业指定账户。
（四）优化一次性付款购房提取政策。职工一次性付款（含分期付款）购买本市自住住房，产权人及其配偶可在购房发票或开发商收款收据开立日起五年内提取五次；一次性付款（含分期付款）购买外市自住住房，产权人及其配偶可在不动产权证书登记日起五年内提取五次，另外的事项不变。
（五）优化租房提取住房公积金政策。缴存职工家庭在本市无房产的，且正常缴存住房公积金满一个月或以上的，职工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公积金，每次提取前一个月住房公积金缴存额的50%，且每次提取额不超过3000元；月缴存额不足1600元且账户余额充足，按800元提取。如账户余额不足800元，按账户余额提取（保留1元）。
（六）充分的发挥房地产融资协调机制作用，落实金融支持房地产发展16条及其延期政策，鼓励银行依法合规开展经营性物业贷款业务，一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求。
（七）指导银行合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率，阶段性取消辖内首套住房商业性个人住房贷款利率下限，更好支持刚性住房需求。
（八）实施港澳居民购房结算支付便利化政策，港澳居民可从境外汇入人民币或外币购房和偿还按揭贷款，便利港澳居民购房业务办理。
答：（一）购房人须于2024年5月1日起至6月30日期间在我市购买新建商品住房，购买新建商品住房时间以购房合同网签备案时间为准，购房款认定标准以购房发票票面金额为准，购买的新建商品住房须于2026年6月30日前缴纳契税，缴税后方可申领电子消费券。
（三）在政策出台前购房人已办理网签备案，政策出台后同一购房人就同一商品住房办理注销并重新网签，不可申领电子消费券。
答：（一）购房人须于2024年4月20日至12月31日期间出售自有住房并购买一套新建商品住房，卖旧房买新房时间不分先后，购买的新建商品住房须于2026年6月30日前缴纳契税，缴税后方可申领电子消费券。出售自有住房时间以转移登记时间为准，购买新建商品住房时间以购房合同网签备案时间为准。
（三）出售自有住房的卖房人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
（五）在政策出台前购房人已办理网签备案，政策出台后同一购房人就同一商品住房办理注销并重新网签，不可申领电子消费券。
答：本市缴存职工或其配偶在我市以一次性付款（含分期付款）方式购买新建商品住房，签订《购房意向书》后，经所购商品住房的房地产开发企业同意，缴存职工可委托房地产开发企业向市公积金中心申请住房公积金余额直付购房款。
答：一次性付款购房提取住房公积金政策优化后，一次性付款（含分期付款）购房提取由原来三年内提取两次调整为五年内提取五次，可提取金额有某些特定的程度增加，切实减轻职工购房资金压力。
答：租房提取住房公积金政策调整后，每次最低提取额由500元调整至800元，增幅达60%，进一步缓解职工家庭租房压力，帮助新市民、新青年解决租房问题。
答：《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面，明确了16条支持政策。其延期政策涉及两项内容：一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。二是对于商业银行2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类。
答：（一）港澳居民可从境外汇入人民币或外币资金（含定金和保证金、首付款、全款、公共维修基金、购房相关税款、违约金等），办理相关购房资金的结算支付。
（二）港澳居民可将境外人民币或外币资金汇往境内贷款账户，用于偿还境内按揭贷款（含月供或提前还款）。
（三）港澳居民汇入偿还按揭贷款的人民币资金不纳入港澳居民向内地同名银行账户汇入汇款每人每天最高限额管理。
